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「公共住宅」とは、公団住宅、公社住宅、公営住宅などの総称です。
「公団住宅」とは、都市再生機構が供給する住宅のことで、都市再生機構の前身組織の名称が「日本住宅公団」だったことが、この名称の由来です。ほかに「都市機構賃貸住宅」「UR賃貸住宅」などとも呼びます。
公団住宅には、分譲型と賃貸型があり、賃貸型の場合は集合住宅(マンション型)で、中堅所得者（公営住宅の所得基準を超える者）を対象としています。
なお、現在では都市再生機構は住宅の分譲は行なっていません。都市再生機構の前身である住宅公団が分譲した住宅は「都市機構分譲住宅」などと呼ばれます。
「公社住宅」とは、特殊法人である地方住宅供給公社が、地方住宅供給公社法にもとづき、勤労者に居住環境の良好な集団住宅及び宅地を供給する目的で供給する住宅です。一般分譲住宅、賃貸住宅、積立分譲などを行なっており、積立分譲とは、一定の金額に達するまでの一定期間、定期に金銭を受け入れ、その期間満了後に、受入額を超える一定額を代金の一部に充てて住宅及びその敷地を売り渡すことをいいます。
「公営住宅」とは、公営住宅法に基づき、地方公共団(都道府県又は市町村)が事業主体となって整備し管理運営される、低所得者向け賃貸住宅のことをいいます。事業主体の種類によって、「都営住宅」「県営住宅」「区営住宅」「市営住宅」「町営住宅」などと呼ばれます。
公営住宅に応募する場合には、原則として、以下3つのすべての条件を満たしている必要があります。
①同居又は同居しようとする親族があること。内縁関係にある者や婚約者のある場合も可。但し、住戸によっては単身者でも申込み可。
②収入条件に合うこと。（対象は入居予定者全員の収入）
③現在、住宅に困っていることが明らかなであること。
また上記のほかに、その地区に在住または在勤を条件としている場合もあります。
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